【征土增稅】2007年10月30日將房地產作價入股后,于2007年12月6日、18日辦理了房地產過戶手續,同月25日即將股權進行了轉讓,且股權轉讓金額等同于房地產的評估值

國家稅務總局關于土地增值稅相關政策問題的批復

國稅函[2009]387號

廣西壯族自治區地方稅務局:

你局《關于土地增值稅相關政策問題的請示》(桂地稅報[2009]13號)收悉。

鑒于廣西玉柴營銷有限公司在2007年10月30日將房地產作價入股后,于2007年12月6日、18日辦理了房地產過戶手續,同月25日即將股權進行了轉讓,且股權轉讓金額等同于房地產的評估值。

因此,我局認為這一行為實質上是房地產交易行為,應按規定征收土地增值稅。

國家稅務總局

2009年7月17日

案件背景——

桂林市地方稅務局第一稽查局于2009年12月11日至2010年4月21日對玉柴營銷有限公司進行了檢查,經初步檢查,現將檢查情況匯報如下:

一、基本情況該公司成立于2004年3月5日,原位于桂林市疊彩區中山北路35號,后搬至南寧市秀廂大道27號辦公,現任法人代表為姜天,財務核算現為吳雪蓮負責。

2003年12月9日,玉柴營銷有限公司以4500萬元的總價款購得位于桂林市中山北路35號的桂林機床股份有限公司大樓。

經核實,2007年10月30日玉柴營銷有限公司與廣西玉柴機器集團有限公司、庫柏投資有限公司及廣西玉林賓館有限公司簽署了廣西玉林賓館有限公司增資及股權轉讓協議,該公司以其玉柴營銷大樓和對應的土地使用權及其它固定資產經中介機構評估作價172 048 388.27元(包括:房屋建筑物149 655 981.40元,土地使用權21401634.81元、機器設備990 772.06元)投資入股到玉林賓館有限公司,占其18.18%的股權,其中1000萬元作為注冊資本計入玉林賓館有限公司“實收資本”賬戶,剩余162 048 388.27元計入玉林賓館有限公司“資本公積”賬戶。

同時,玉柴機器集團有限公司和庫柏公司分別以一元的價格將各自持有玉林賓館有限公司部分股權轉讓給玉柴營銷有限公司,從而玉柴營銷有限公司共持有玉林賓館有限公司70.06%股權以人民幣17207萬元轉讓,股權轉讓價格與玉林賓館評估的凈資產價格按照1:1確定,廣西玉柴機器股份有限公司已將轉讓款人民幣17207萬元支付給玉柴營銷有限公司。

(內容摘自網絡,未經核實)



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不公布的回復意見,不宜拿來作為稅務機關征稅的依據,依據在哪兒,官網有嗎,紙質的有嗎.......
3月前
不公布的回復意見,不宜拿來作為稅務機關征稅的依據,依據在哪兒,官網有嗎,紙質的有嗎.......

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郝龍航

北京大力稅手信息技術有限公司

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