【12366納稅服務平臺】股權轉讓下的房屋(土地)、林權等是否涉及土地增值稅 2020.7.6

股權轉讓下的房屋(土地)、林權等是否涉及土地增值稅

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四川稅務

【四川稅務】轉讓子公司股權,資產主要為房屋,是否涉及土地增值稅?

留言時間:2020-07-06 https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=dfeaf4a3373941d5bb42a482d4354a51

稅務老師,我想問一下,我們準備轉讓下屬子公司股權,子公司為房地產企業,主要資產為房屋建筑物,請問這樣的情況是否涉及征收土地增值稅? 

四川12366納稅服務中心答復:

您好!您提交的網上留言咨詢已收悉,現答復如下:

根據國務院令第138號規定

第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例繳納土地增值稅。

以上答復僅供參考,如有其他疑問請聯系主管稅務機關咨詢。 

【四川稅務】股權轉讓是否需要繳納土地增值稅 留言時間:2020-05-13 https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=e68b0c5b795349bdb0bd9660bc6d44cb

我公司是四川某縣新建的加油站(以下簡稱該公司),由兩自然人股東出資。該公司兩股東于2019年將其持有的股權全部對外轉讓,股權轉讓合同約定股權轉讓總價3170萬元,其中公司原負債473萬在新股東進入后由公司償還。

轉讓股權時,經審計確認該公司資產964萬,負債473萬,所有者權益(凈資產)491萬。同期,資產評估確認帳面凈資產491萬,凈資產評估價值1216萬(凈資產評估增值主要因為土地成本553萬,評估增值722萬)。該公司凈資產評估價值(1216萬元)遠遠小于股權轉讓價款(3170萬元)。

請問,兩自然人股東將其持有該公司股權全部對外轉讓時,該公司是否應當繳納土地增值稅? 

四川12366納稅服務中心答復:

您好!您提交的網上留言咨詢已收悉,現答復如下:

根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令第138號)第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例繳納土地增值稅。

(以上答復僅供參考,若您對此仍有疑問,請聯系您的主管稅務機關咨詢)

江西稅務

江西稅務】林權流轉如何交納土地增值稅?留言時間:2020-02-29   https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=e9e2c87732cf4c06bc354f953b52c1b6

你好,請問林權流轉土地增稅是否需要繳納?如何計算?請問按股權轉讓、資產轉讓兩種方式下一般納稅人和小微企業涉稅情況,謝謝!

國家稅務總局江西省12366納稅服務中心答復:尊敬的納稅人(扣繳義務人、繳費人)您好!您提交的網上留言咨詢已收悉,現答復如下:股權轉讓不涉及土地增稅,資產轉讓按相關資產形態確定適用稅種及稅率。上述回復僅供參考,若您對此仍有疑問,請聯系12366熱線或您的主管稅務機關咨詢。   



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郝龍航

北京大力稅手信息技術有限公司

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